
Rešitev nepremičnin
Aleksandra Velkovrh
aleksandra@velkovrh.com
Aktualno
17 dnevi stvarnega in zemljiskoknjiznega prava
https://gvzalozba.si/17-dnevi-stvarnega-in-zemljiskoknjiznega-prava

Storitve

Gradbeno in uporabno dovoljenje
Pridobivanje gradbenih in uporabnih dovoljenj za izvedbo rekonstrukcije, prizidave ali spremembe namembnosti obstoječih in še neobstoječih objektov

Legalizacija
Urejanje legalizacij obstoječih nelegalnih in neskladnih objektov

Preveritev nepremičnin
Preveritev nepremičnin pred nakupom oz. prodajo

Objekt daljšega obstoja
Pridobivanje dovoljenj za objekt daljšega obstoja

Objekt zgrajen pred letom 1967
Urejanje dovoljenj za objekt, zgrajen pred 31. decembrom 1967

Zastopanje pri inšpekcijskem postopku
Zastopanje inšpekcijskih zavezancev

Zastopanje prijaviteljev
Zastopanje prijaviteljev v inšpekcijskem postopku in zastopanje stranskih udeležencev v postopkih izdaje gradbenih dovoljenj

Sodelovanje
Sodelovanje s projektanti v zahtevnejših postopkih
Članica
Slovensko nepremičninsko združenje FIABCI Slovenija

Slovensko društvo za potresno inženirstvo

Sodelovanje
NARAVA
Sodelovanje z investitorji pri projektih na območjih s statusom Natura 2000, naravna vrednota, ekološko pomembno območje.
VODE
Sodelovanje z investitorji pri projektih na vodovarstvenih območjih, priobalnih zemljiščih in vodnih zemljiščih.
Sodelovanje z uporabniki posebne rabe vode pri: tehnoloških procesih, plavalnih bazenih, zalivanjih in namakanjih kmetijskih zemljišč.
Prijazno opozorilo
Vodno dovoljenje je predpisano za posebno rabo vode iz javnega vodovoda.
Knjige, katerih avtorica je Aleksandra Velkovrh
E-p Nova gradbena zakonodaja 2018, založba Forum Media, Maribor (2018)

Uvodna pojasnila: Zakon o urejanju prostora (ZUreP-2), Gradbeni zakon (GZ) in Zakon o arhitekturni in inženirski dejavnosti (ZAID), Nebra, Ljubljana

Velkovrh, Aleksandra (2014): Priročnik za izvajalce del na gradbenih objektih, Obrtno-podjetniška zbornica Slovenije

članki
“Aleksandra Velkovrh je poleg gradbene izobrazbe končala še podiplomski specialistični študij na Fakulteti za upravo s področja gradbenega inšpiciranja z aktualno problematiko uvajanja ZGO-1. Leta 2004 si je z nazivom Specialist javne uprave pridobila znanje glede vodenja ter opravljanja najbolj zahtevnih nalog v državni upravi. Delala je na gradbiščih, občinskem in državnem nivoju s področja prostora in graditve. Vodila je Inšpektorat RS za okolje in prostor, bila je dolgoletna državna gradbena inšpektorica, v preteklosti je nastopala tudi v vlogi investitorja proračunskega uporabnika.”

Pravna praksa; Dober dan, kako pa kaj gradbena zakonodaja?
»Prvotno objavljeno v Pravni praksi, št. 40-41/2024. Poobjavljeno z izrecnim dovoljenjem izdajatelja LEXPERA d.o.o.«,

Članki
- Pomembno za gradbene izvajalce po 1.1.2023
- Kazenske določbe
- Druge sankcije
- Izvršba
- Postopek inšpekcijskega nadzora
- Inšpekcijski ukrepi
- Izvajanje inšpekcijskega nadzora
- Vodja del, vodja gradnje, vodja gradbišča
- Novosti Gradbenega zakona (GZ-1) za izvajalce del
- Zakon o arhitekturni in inženirski dejavnosti, 4. člen
- Primeri, ko se GZ-1 ne uporablja
- Izjava o lastnostih za gradbene proizvode
- Razvrstitev začasnih objektov po Pravilniku o začasnih objektih (Uradni list RS št. 79/ 22)
- Zahteva po gradbenem dovoljenju
- Hiter pregled gradnje brez gradbenega dovoljenja
- Novosti pri gradbenem dovoljenju po GZ-1
- Novosti pri uporabnem dovoljenju po GZ-1
- Glavne štiri vrste legalizacije po GZ
- Odločba, da ima objekt uporabno dovoljenje po zakonu
- Dovoljenje za objekte daljšega obstoja
- Uporabno dovoljenje za objekte z dopustnimi odstopanji od gradbenega dovoljenja
- Odločba o legalizaciji za objekte, zgrajene pred 17. 11. 2017
- Izjava nadzornika za pridobitev uporabnega dovoljenja za enostanovanjsko hišo
- Obveznosti investitorja po GZ-1
- Obveznosti projektanta po GZ-1
- Obveznosti nadzornika po GZ-1
- Pogoji za opravljanje arhitekturne in inženirske dejavnosti
- Pogoji za opravljanje dejavnosti gradbeništva – izvajalec
- Zavarovanje gospodarskih subjektov
- Regulirani poklici po ZAID in GZ-1
- Načini opravljanja reguliranega poklica
- Poklicne naloge pooblaščenih arhitektov in inženirjev
- Stalno poklicno usposabljanje pooblaščenih arhitektov in inženirjev ter nadzor zbornic
- Učinkovito izvajanje gradbene zakonodaje v 4 sklopih
- Pridobitev uporabnega dovoljenja za različne vrste objektov
- Gradbena zakonodaja za investitorje, projektante, nadzornike in izvajalce s predstavitvijo pomembnih predvidenih sprememb GZ-1
- GRADBENA ZAKONODAJA s predvidenimi novostmi
- Vse, kar morate poznati v zvezi z dokazilom o zanesljivosti objekta
- Kako sami uredite legalizacijo in uporabno dovoljenje za svoj objekt
- Nova gradbena zakonodaja za investitorje in projektante
- Nova gradbena zakonodaja za nadzornike in izvajalce
- Vzdrževanje objektov – dokumentacija in odgovornost subjektov
- Nova Uredba o razvrščanju objektov in novi pravilnik o začasnih objektih
- Zahteve GZ-1 za nadzornike in izvajalce
- TOP 10 vprašanj z odgovori – Naložite si datoteko pogostih vprašanj z odgovori – zelo uporabna za vse udeležence v gradnji.
Uporabne informacije
